大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产证土地证合一建筑面积的问题，于是小编就整理了4个相关介绍房产证土地证合一建筑面积的解答，让我们一起看看吧。
房产证上的宗地面积和土地证上宗地面积不同？
首先，房产证上的面积和土地证上的面积不一致，甚至有较大差距，这种情况是正常的。
1、房产证上的面积是房屋的建筑面积，包含房屋建筑分摊面积和实用面积；
2、土地证上的面积是土地的分摊面积，一般来说，楼层越高，户数越多，土地证上的面积也就越小。
3、如果是多层甚至高层，土地面积可能大大小于房产证上的建筑面积；
4、不过如果是独栋别墅，土地面积也许还会多于房产证的建筑面积。
5、对于商品房来说，土地面积只是体现了土地的产权，并没有实际面积。土地证上的面积大小无影响，只是在缴纳土地出让金时候有点影响。
房产证上建筑面积和土地使用面积为什么会不一致？
首先，房产证上的面积和土地证上的面积不一致，甚至有较大差距，这种情况是正常的。
1、房产证上的面积是房屋的建筑面积，包含房屋建筑分摊面积和实用面积；
2、土地证上的面积是土地的分摊面积，一般来说，楼层越高，户数越多，土地证上的面积也就越小。
3、如果是多层甚至高层，土地面积可能大大小于房产证上的建筑面积；
4、不过如果是独栋别墅，土地面积也许还会多于房产证的建筑面积。
5、对于商品房来说，土地面积只是体现了土地的产权，并没有实际面积。土地证上的面积大小无影响，只是在缴纳土地出让金时候有点影响。
6、关于土地面积的分摊方式有多种，但一般采取的方式是：按照建筑物面积进行分摊。某部分分摊的土地面积=土地总面积*（该部分的建筑物面积/建筑物总面积）因此，房产证和土地证一个是“房屋”，一个算“土地”，面积自然各不相同。
关于房地产项目五证上面积的关系？
用地面积指的是项目土地的地块面积 规划许可证面积里面首现明确规划用地面积，然后由容积率控制指标1.0就是建筑面积等于土地面积，1.3就是建筑面积不能超过土地面积的1.3倍。
施工许可证面积指在施工部分的面积假设一块地面积1万平米，容积率是2，但是开发商想分两期开发，申请第一期建40%，那么第一期施工许可证面积是8000㎡ 土地证面积是经过勘测的用地面积，里面有详细的带点位坐标的地块图为什么土地证面积跟房产证的面积不一样？
首先，房产证上的面积和土地证上的面积不一致，甚至有较大差距，这种情况是正常的。
1、房产证上的面积是房屋的建筑面积，包含房屋建筑分摊面积和实用面积；
3、如果是多层甚至高层，土地面积可能大大小于房产证上的建筑面积；
4、不过如果是独栋别墅，土地面积也许还会多于房产证的建筑面积。
5、对于商品房来说，土地面积只是体现了土地的产权，并没有实际面积。土地证上的面积大小无影响，只是在缴纳土地出让金时候有点影响。
6、关于土地面积的分摊方式有多种，但一般采取的方式是：按照建筑物面积进行分摊。某部分分摊的土地面积=土地总面积*（该部分的建筑物面积/建筑物总面积）因此，房产证和土地证一个是“房屋”，一个算“土地”，面积自然各不相同。
到此，以上就是小编对于房产证土地证合一建筑面积的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产证土地证合一建筑面积的4点解答对大家有用。